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項目策劃

如從東來,黃海綠洲——如東沿海旅游經濟開發區策劃 發布時間:2012年05月08日

    目前,如東沿海旅游經濟開發區除了有一定的"說頭"(主要是圍墾史),基本上沒有 "看頭、玩頭",因此首先要解決"說頭、看頭、玩頭",在此基礎上,讓旅游者有再次旅游的"念頭"和"想頭".最終,為下一步的規劃確定"精氣神".如東沿海旅游經濟開發區不是單一的旅游經濟項目,而是與海陸空間的方方面面之間有著千絲萬縷的聯系,受到各種各樣因素的影響和制約,是一個有機整體中的部分。因此,需強調和各方面做好統籌協調,包括:與現有相關規劃的銜接、與區內已有項目之間的協調、與區內產業結構調整之間的統籌、與區塊周邊區域發展和規劃之間的協調、發展旅游經濟和保護區內生態環境之間的統籌協調等,提升方案的可操作性。

    通過SWOT分析,為如東沿海旅游經濟開發區確定了如下戰略和模式:"五新驅動"的發展戰略;"四區合一"的發展模式;"田園城市"的理想目標。發展思路確定為:充分發揮在市場區位、特色資源、發展空間等方面的比較優勢,以創建國家級旅游度假區和國家生態旅游示范區為目標,堅持陸海統籌、產業統籌,保護與開發并舉,以海洋養生為主線,以休閑漁業、民俗文化等為支撐,將如東沿海旅游經濟開發區建設成為宜居宜游、人海和諧的高品質旅游目的地和海洋養生首選之地。

    唐太宗《帝范》卷四中提出:"取法于上,僅得為中,取法于中,故為其下。"《孫子兵法》中也有"求其上,得其中;求其中,得其下;求其下,必敗。"的描述。如東沿海旅游經濟的發展策劃,需要有一個高目標的定位,并在此定位之下,通過高質量建設、高效率推進、高水平運營,方能有所成就。

    如東沿海旅游經濟開發區的建設發展,需要有一個大的題目來引領,突破現有的空間限制,拓展發展空間,實施"跨堤探海",將老海堤內外的空間通過項目、綠道和藍道等多種方式,形成有機聯系,構建"半島+群島"的新發展模式和空間。

    策劃方案通過在獨特主題下的微地形處理,在目前"一潭靜水"中投入一顆"石子"來造景,以這顆"石子"為主中心,激起一層層的漣漪。以這顆"石子"為引子,形成幾個不同的"小石子"副中心,各自激起一層層的漣漪,最終形成一個圍繞主中心的多漣漪組合。

    在創意落地方面,結合表達的可接受程度和方案的科學性,策劃組做了中性化的處理,將"如宮九曲水、扶海四部洲、自在七仙島、日月雙映輝"的布局確定為"一核一基地,一廊七片區",即一個"扶海之珠"核心景觀,一個南漁鎮綜合服務保障基地,一條"七彩長堤"生態走廊,和溫泉養生、海鮮美食、藍色農業、濱海運動、動感漁家、養生度假、文化休閑七個片區。